武庫川サニーハイツ

  • 兵庫県西宮市上田西町

  • / 洲先駅 徒歩9分

  • 1981年築 / 9階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

57.3
割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
2,180万円
25.0万円/㎡
相場
2,467万円
28.3万円/㎡
1,289
2,074
2,860
3,646
AI査定結果
推定相場価格
2,467万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,074万円〜2,860万円
23.8万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2025年6月10日
武庫川サニーハイツ
2,180万円（25.0万円/㎡）/ 7階 / 87.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は24.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/092,180万円25.0万円7階 87.25㎡ 3LDK南
2025/06/042,280万円22.9万円1階 99.75㎡ 3LDK-
2025/05/111,230万円15.8万円1階 77.96㎡ 3LDK南
2025/05/102,380万円23.9万円1階 99.75㎡ 3LDK南西
2025/04/101,380万円17.7万円1階 77.96㎡ 3LDK南
2025/04/072,180万円26.7万円1階 81.57㎡ 3LDK南
2025/04/012,280万円28.0万円1階 81.57㎡ 3LDK南西
2025/03/261,580万円20.3万円1階 77.96㎡ 3LDK南
2025/03/142,280万円26.1万円7階 87.25㎡ 3LDK南西
2025/03/011,580万円21.1万円1階 74.9㎡ 3LDK南
2025/02/212,480万円24.9万円1階 99.75㎡ 3LDK南
2024/11/132,480万円24.9万円1階 99.75㎡ 4LDK南
2024/07/271,690万円16.9万円1階 99.75㎡ 4LDK南
2024/06/071,680万円20.6万円1階 81.57㎡ 4LDK南西
2024/05/222,090万円24.0万円6階 87.25㎡ 3LDK南西
2024/05/172,490万円28.5万円7階 87.25㎡ 3LDK南
2024/05/032,190万円25.1万円6階 87.25㎡ 3LDK南西
2024/05/022,090万円24.0万円6階 87.25㎡ 4LDK-
2024/04/162,390万円27.4万円6階 87.25㎡ 3LDK南西
2024/04/142,290万円26.2万円6階 87.25㎡ 3LDK南西
2024/04/021,880万円23.0万円1階 81.57㎡ 4LDK南西
2024/02/151,950万円23.9万円1階 81.57㎡ 4LDK南西
2024/02/152,490万円28.5万円6階 87.25㎡ 3LDK南西
2023/07/182,498万円28.6万円4階 87.25㎡ 3LDK南
2023/05/232,180万円21.9万円5階 99.75㎡ 4LDK南東
2023/05/222,280万円22.9万円5階 99.75㎡ 4LDK南東
2023/05/022,599万円29.8万円4階 87.25㎡ 3LDK南西
2023/04/102,680万円30.7万円4階 87.25㎡ 3LDK南西
2022/11/302,780万円31.9万円4階 87.25㎡ 3LDK南
2022/08/182,380万円23.9万円5階 99.75㎡ 4LDK南
2022/07/032,390万円27.9万円7階 85.55㎡ 3LDK南西
2022/06/192,480万円24.9万円5階 99.75㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は26.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09武庫川サニーハイツ
西宮市上田西町
洲先駅9分 2,180万円25.0万円87.25㎡3LDK7階 / 9階建 南1981年60戸RC
2025/06/07ドルミ武庫川
西宮市上田中町
武庫川団地前駅7分 1,750万円24.2万円72.39㎡3LDK6階 / 9階建 南1984年46戸SRC
2025/06/10浜甲子園グリーンマンション
西宮市古川町
鳴尾・武庫川女子大前駅12分 2,780万円33.9万円81.9㎡3LDK7階 / 10階建 南1979年102戸SRC
2025/04/29ジークレフ武庫川
西宮市東鳴尾町二丁目
洲先駅5分 1,620万円21.4万円75.54㎡3LDK1階 / 8階建 南東1977年68戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09武庫川サニーハイツ
西宮市上田西町
洲先駅9分 12.1万円0.14万円87.25㎡3LDK7階 / 9階建 南1981年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、西宮市では7.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は西宮市の平均と比較して17.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
西宮市
30.2万円/㎡
前年比-7.7%

マンション概要

マンション名武庫川サニーハイツ
所在地兵庫県西宮市上田西町
交通洲先駅徒歩9分
築年月1981年
階数9階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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